焦作小王庄安置房二手房 怎么判别是否为安置房?

时间:2021-07-25 03:57:55 作者:admin 71922
焦作小王庄安置房二手房 怎么判别是否为安置房?

怎么判别是否为安置房?

通过以下几个层面判断:

1、土地层面。安置房用地,土地使用权未出让,这是重要指标。土地出让的安置房,即投入市场形成商品房。

2、容积层面。安置房容积率,一般比较高,观感上房子比较密集,也就是地少房多。

3、拆迁层面。安置房主要用于安置拆迁户,就地安置的拆迁,拆迁户就地补偿安置房;异地安置的拆迁,比较隐蔽,安置房配套在其他地方。

4、品质层面。安置房主要用于补偿给拆迁户,一般小区品质不高档,物业费收费标准偏低。

5、房价层面。安置房投入到市场交易时,房价一般偏低。

总之,综合以上几个层面,符合率较高,基本上可以判断房子属于安置房。

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